Perhitungan Dana Membangun Rumah Tipe-48, dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi




Berapa Dana yang dibutuhkan untuk membangun Rumah sederhana Tipe 48, yang memiliki 3 Kamar tidur dan dua Kamar mandi?

Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana tipe-48, yang dilengkapi dengan tiga buah Kamar Tidur dan dua buah kamar mandi.

Artikel ini untuk melengkapi Artikel-artikel sebelumnya yang membahas mengenai:

Rumah Tipe-48
Rumah Tipe-48 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 48 m², dan pada artikel kali ini ukuran Rumah yang akan kita hitung adalah Panjang 8 Meter x Lebar 6 Meter (Luas = 48 m²).

Berapa Biaya Membangun Rumah Minimalis Tipe-48?

Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana Tipe-48

Kebutuhan Material dan Biaya untuk membangun rumah tipe 48
Biaya Membangun Rumah Tipe-48
Kebutuhan Material untuk Membangun Rumah, antara lain:
  • Batu Bata
  • Pasir
  • Semen
  • Kerikil
  • Besi Beton
  • Seng
  • Papan
  • Broti
  • Paku
  • Triplek
  • Kusen
  • Pintu
  • Jendela
  • Kunci
  • Engsel
  • Closet
  • Cat
  • Keramik
  • Instalasi Listrik
  • Instalasi Pipa air
  • Upah Kerja Tukang

    Perhitungan dana untuk membangun rumah minimalis
    Biaya Membangun Rumah Minimalis

    1. Batu Bata
    Untuk mengetahui jumlah Batu bata yang dibutuhkan,  yakni dengan menghitung Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut, dengan tinggi dinding bangunan sekitar 4 meter.

    Luas seluruh Tembok/dinding bangunan rumah tipe-48, yakni:

    1. Tembok Depan (6m x 4m = 24m²)

    2. Tembok Belakang ((6m + 1m) x 4m = 28m²))

    3. Tembok Samping kanan (8m x 4m = 32m²)

    4. Tembok samping kiri (8m x 4m = 32m²)

    5. Tembok kamar tidur-1 ((3m + 1,5m) x 4 = 18m²)

    6. Tembok Kamar tidur-2 (2,5m + 2,5m + 2,7m) x 4 = 30,8m²)

    7. Tembok Kamar tidur-3 (2,5m + 2,7m) x 4 = 20,8m²)

    8. Tembok Kamar Mandi-1 ((1,5m+ 1,5m + 1m) x 4m = 16m²)

    9. Tembok Kamar Mandi-2 ((1,5m + 1m) x 4m = 10m²)


    Total: 24m² + 28m² + 32m² + 32m² + 18m² + 30,8m² + 20,8m² + 16m² + 10m² = 211,6m².

    Kebutuhan Batu Bata sekitar 90 Buah/m²

    Total kebutuhan Batu Bata = 211.6m² x 90buah = 19.044 buah

    Harga Batu bata Rp.700/buah x 19.044 buah = Rp.13.330.800,-

    Perhitungan ini dapat ditambahkan 10% untuk antisipasi Batu bata yang rusak/pecah.


    2. Semen
    Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada berbagai macam, antara lain:

    Semen untuk pasang batu bata
    Pemakaian Semen untuk Pemasangan Batu bata adalah sekitar 10kg/m²

    Kebutuhan Semen: 211.6m² x 10kg = 2.116 kg.

    Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,9 Zak, (dibulatkan 53 Zak)


    Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok
    Pemakaian Semen untuk Plesteran (Aci) tembok adalah sekitar 5kg/m²

    Plesteran tembok/dinding adalah Luas seluruh permukaan dikali 2 (permukaan luar dan dalam).

    Kebutuhan Semen: (211.6m² x 5kg) x 2 = 2.116 kg.

    Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,9 Zak, (dibulatkan 53 Zak)


    Semen untuk Lantai
    Luas permukaan Lantai yang akan kita Semenisasi adalah: 8m x 6m + lantai teras (1,5m x 3m) = 52,5m²

    Ketebalan Lantai berkisar 10cm (0,1m)

    Volume Semenisasi untuk Lantai: 52,5m² x 0,1m = 5,25m³

    Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

    Kebutuhan Semen: 5,25m³/6 = 0,875m³

    Kebutuhan Semen: 0,875m³ x 1500kg = 1.312,5kg

    Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.312,5kg/40kg = 32,8 zak (dibulatkan 33 Zak).


    Semen untuk pondasi dan tulangan
    Untuk pembangunan Rumah tentunya dibutuhkan Pondasi, menggunakan Pondasi dengan ukuran 0,2m x 0,2m x Panjang, Panjang Pondasi adalah Keliling Rumah dikali 2 (Pondasi dan Tulangan Atas tembok)

    Panjang Pondasi: (6m + 6m + 8m +8m + 3m + 1,5m + 1,5m + 1,5m + 1m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + 1,5m + 1m + 1m) x 2 = 105,8m

    Volume Pondasi & tulangan : 105,8m x 0,2m x 0,2m = 4,23m³

    Selain itu ditambahkan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan masing-masing sudut Tembok, dengan Panjang total 4m (tinggi) x 22 (jumlah sudut) = 88 m

    Volume untuk tulangan tiang: 88m x 0,2m x 0,2m = 3,52m³

    Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 4,23m³ + 3,52m³ = 7,75m³

    Perbandingan Semen, Pasir & Kerikil untuk Pengecoran adalah 1 : 2 : 3

    Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 7,75m³ x 1/6 = 1,29m³

    Kebutuhan semen = 1,29m³ x 1500kg = 1.935kg

    Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.935kg/40kg = 48,375zak (dibulatkan 49 Zak)


    Totak kebutuhan Semen (53Zak + 53Zak + 33Zak + 49Zak = 188 Zak.

    Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.60.000 x 188 Zak = Rp.11.280.000,-


    3. Pasir
    Seperti halnya Semen, Pasir juga memiliki kebutuhan, antara lain:

    Pasir untuk pasang Batu bata
    Kebutuhan Pasir untuk pasang Batu bata sekitar 0,045m³/m² Luas Tembok, jika luas keseluruhan tembok 211.6m², Maka 0,045m³ x 211.6m² = 9,52 m³ (dibulatkan 10 m³)


    Pasir untuk Plester (Aci) dinding/tembok
    Kebutuhan Pasir untuk Plesteran tembok sekitar 0,027m³/m² Luas tembok seluruhnya x 2 (Luar dan Dalam), Luas seluruh permukaan tembok 211,6m² x 0,027m³ x 2 = 11,42m³ (dibulatkan 12m³)


    Pasir untuk Lantai
    Volume Semenisasi untuk Lantai: 5,25 m³

    Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

    Kebutuhan Pasir: 5,25m³ x 5/6 = 4,375 m³ (dibulatkan 5m³)


    Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan
    Total Volume Pondasi/Tulangan 7,75 m³, Perbandingan Semen, Pasir, Kerikil (1:2:3)

    Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 7,75 m³ x 2/6 = 2,58 m³ (dibulatkan 3m³)

    Total kebutuhan Pasir (10m³ + 12m³ + 5m³ + 3m³ = 30 m³.

    Harga Pasir Rp.180.000,- x 30m³ = Rp.5.400.000,-


    4. Kerikil
    Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 7,75 m³, adalah: 7,75m³ x 3/6 = 3,875m³, (dibulatkan 4m³).

    Harga Kerikil Rp.300.000,- x 4m³ = Rp.1.200.000,-


    5. Besi Beton
    Besi Beton untuk Pondasi/tulangan, dengan ukuran besi beton 8mm sebagai Besi beton utama, dan 5mm untuk pengikat.

    Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yaitu (49,5m x 28m = 77,5m)

    Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 105,8m = 423,2 m.

    Besi beton biasa berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm adalah 423,2m/12m = 35,26 atau bisa dibulatkan menjadi 36 batang.

    Harga Besi Beton 8mm Rp.44.000/batang x 36 batang = Rp.1.584.000,-


    Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (105,8m/0,5m) x 0,5m = 105,8 m,

    Besi beton 12m/btg, maka kebutuhan besi beton 5mm = 105,8m/12 = 8,81 btg, dibulatkan 9 batang.

    Harga besi beton 5mm Rp.21.000,- x 9 batang = Rp.189.000,-


    6. Papan (Lisplank)
    Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm, kebutuhannya (6m + 8m + 6m + 8m + 1,5m + 1,5m = 31m.

    Panjang papan 4meter/keping, kebutuhannya menjadi 31m/4 = 7,75 btg (dibulatkan 8 batang)

    Harga Papan 2cm x 20cm Rp.85.000 x 8 batang = Rp.680.000,-


    7. Broti
    Kebutuhan Broti dengan berbagai ukuran:

    Broti 5cm x 7cm untuk plafon, sebanyak : 40 batang.

    Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 40 batang = Rp.1.800.000,-

    Broti 3cm x 4cm untuk atap seng, sebanyak : 25 batang.

    Harga Broti 3cm x 4cm, Rp.22.000/batang x 25 batang = Rp.550.000,-

    Broti 5cm x 7cm untuk atap seng, sebanyak : 65 batang.

    Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 65 batang = Rp.2.925.000,-

    Total Biaya untuk Broti = Rp.1.800.000 + Rp.550.000 + Rp.2.925.000 = Rp.5.275.000,-


    8. Atap Seng
    Atap yang digunakan bahan Seng Gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m.
    Luas Atap 120m²
    Luas kebutuhan Seng: 120m²/0,6m = 200m².
    Harga Seng gelombang dengan tebal 0,25mm sekitar Rp.38.000/m x 200m = Rp.7.600.000,-

    Rabung seng panjang 10 Meter x Rp.80.000/m = Rp.800.000,-

    Total biaya untuk Atap Seng = Rp.7.600.000 + Rp.800.000 = Rp.8.400.000,-


    9. Paku
    Kebutuhan Paku dengan berbagai ukuran di anggarkan biaya sekitar Rp.750.000,-


    10. Kusen, Pintu, Jendela
    Rumah minimalis tipe-48 dengan 3 Kamart tidur dan 2 kamar mandi ini memiliki:

    Pintu Kayu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.600.000/bh = Rp.3.000.000,-

    Jendela kayu ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.300.000 = Rp.3.000.000,-

    Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.300.000 = Rp.1.500.000,-

    Kusen Jendela ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.250.000 = Rp.2.500.000

    Pintu Fibre untuk Kamar mandi sebanyak 2 buah x Rp.250.000 = Rp.500.000,-

    Batu Angin polos untuk Ventilasi sebanyak 40 buah x Rp.20.000 = Rp.800.000,-

    Total Biaya untuk Kusen, Pintu dan Jendela = Rp.11.300.000,-


    11. Kunci, Engsel, dan lainnya
    Kebutuhan biaya untuk Kunci Engkol, Engsel, Grendel, pengunci Jendela dan lainnya, sebesar Rp.1.000.000,-


    12. Triplek
    Plafon berbahan Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 6mm, sebanyak: Luas Plafon dibagi Luas triplek perlembar. (48m² / 2m²)

    Harga/ lembar triplek 6mm Rp.70.000,- x 24 lembar = Rp.1680.000,-, ditambah untuk lak dengan biaya sebesar Rp.300.000, Total Rp.1.980.000,-


    13. Closet jongkok
    Closet jongkok sebanyak 2 buah x Rp.250.000 = Rp.500.000,-


    14. Cat
    Kebutuhan pengecatan, untuk tembok, kusen, dan lainnya

    Untuk Cat air kebutuhannya adalah: Luas Tembok/10m² = (211,6m²x2) /10m² = 423,2liter.
    Jika 1 Pail Cat berisi 25liter, maka dibutuhkan 2 Pail Cat x Rp.500.000 = Rp.1.000.000,-

    Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen, Pintu dan jendela, dan lainnya sekitar 20liter x Rp.50.000/ltr = Rp.1.000.000,-

    Total biaya untuk Cat = Rp.2.000.000,-


    15. Biaya Instalasi Listrik
    Biaya Instalasi Listrik, kabel, stop kontak. saklar dan Lampu-lampu, kita anggarkan sekitar Rp.1.000.000,- (Ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru)


    16. Instalasi Pipa air
    Biaya Pemasangan Pipa Air, Kran dll, dianggarkan Rp.1.000.000,- (Ini diluar biaya Sumur, Pompa, atau pemasangan PDAM)


    17. Keramik lantai
    Kebutuhan keramik = Luas seluruh lantai bangunan, 48m² (48 kotak) + Lantai teras 3m x 1,5m = 4,5m², total 52,5m² (dibulatkan 53 kotak), harga keramik Rp.60.000/kotak x 53kotak = Rp.3.180.000,-


    18. Upah Kerja Tukang
    Upah kerja Tukang Borongan Bangunan (Sampai bangunan selesai 100% atau Terima Kunci), sekitar Rp.500.000/M² x 48M² = Rp.24.000.000,- (Upah Borongan ini berbeda-beda di Lokasi/daerah dan kerumitan bangunan).

    Total Biaya untuk Membangun Rumah Tipe-48 dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar mandi:

    Rp. 94.048.800 (dapat dibulatkan menjadi Rp.95.000.000,-)


    Catatan:
    Harga Material & Upah dapat berubah-ubah tergantung Waktu dan Lokasi
    Jenis dan kebutuhan Material dapat disesuaikan dengan keinginan masing-masing



    Tempat kita berbagi ilmu



    Postingan terkait:

    10 Tanggapan untuk "Perhitungan Dana Membangun Rumah Tipe-48, dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi"

    1. artikelnya sangat membantu

      ReplyDelete
    2. Terima kasih...
      Sangat membatu.

      ReplyDelete
    3. sangat membantu.semoga diberi kesihatan yg baik dan dimurahkan rejekinya

      ReplyDelete
    4. biaya untuk cat rumah tipe 14 × 8 brpa ?

      ReplyDelete
      Replies
      1. Hitung seluruh luas Tembok yg akan dicat, kemudian hasilnya dibagi 12 (untuk 1 Kali pelapisan Cat)

        Delete
    5. boleh di minta desain rumah 6 × 9 dengan taman dan kamar 2 yg luas

      ReplyDelete

    Terima kasih atas kunjungan Anda.

    Silahkan beri masukan, saran, kritik, ataupun Pertanyaan dengan kata-kata yang sopan.